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¿Qué es una inspección de vivienda, casa o edificios..?

Una inspección de vivienda es una evaluación de seguridad y calidad de la propiedad que se va a vender. El inspector examina los aspectos estructurales de la casa, los sistemas de calefacción y refrigeración, la plomería, la instalación eléctrica, el agua y los desagües para garantizar que funcionen correctamente. El estado general de la propiedad también se evalúa para detectar riesgos de seguridad e incendio, daños y cualquier otra cosa que pueda afectar su valor.

¿Qué abarca una inspección de vivienda?

Las inspecciones de viviendas son una parte muy importante del proceso de compra de una casa. Pero ¿qué evalúan los inspectores de viviendas? En resumen, casi todo lo que debe funcionar para que una casa sea habitable. Estos son algunos de los aspectos esenciales:

• Exterior: el inspector verificará si hay grietas, revestimientos faltantes o daños en el techo, o cualquier cosa que pueda provocar daños por el agua o la infiltración de plagas. Esto incluye un examen de los cimientos si son visibles.
• Interior: al igual que en el exterior, el inspector buscará signos de daños en paredes, gabinetes, ventanas y otras partes visibles de la casa.
• Plomería: la inspección de plomería incluye verificar que no haya fugas visibles, que funcionen grifos, cabezales de ducha e inodoros, y que las tuberías expuestas no estén dañadas o peligrosamente obsoletas.
• Instalación eléctrica: el inspector probará todos los tomacorrientes y se asegurará de que haya interruptores de circuito a tierra que funcionen, y examinará el panel eléctrico en busca de posibles problemas.
• Aire: esto incluye una inspección del sistema y los conductos de calefacción, ventilación y aire acondicionado  para verificar que la caldera y el aire acondicionado (si hay) funcionen.
• Seguridad contra incendios: el inspector detectará los posibles riesgos de incendio y probará los detectores de humo.